Lancé par SNCF Immobilier en association avec la Ville de Saint-Denis et Plaine Commune, l’appel à opérateurs des Cathédrales du Rail devrait permettre de voir se développer un projet urbain d’ampleur sur le site.
Un site d’exception
Située entre le faisceau ferroviaire nord et l'avenue du président Wilson, cette emprise de 5,5 ha occupe une position géographique stratégique et possède une forte capacité de développement.
Le site comprend deux anciennes halles ferroviaires, inscrites à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques et surnommées les Cathédrales du Rail.
Un patrimoine ferroviaire d'exception, témoin du passé industriel de Saint-Denis.
Aménager le site
Conscient du potentiel du site, SNCF Immobilier, mandaté par les propriétaires du Groupe Public Ferroviaire, la Ville de Saint-Denis, l'Établissement Public Foncier de la Région Ile-de-France (EPFIF) et Plaine Commune envisage de réaménager tout le quartier des Cathédrales du Rail.
Pour se faire, un appel à opérateurs est lancé visant non seulement à mettre en valeur les deux anciennes halles ferroviaires, mais aussi de définir l'identité du futur quartier à travers l'élaboration de programmes immobiliers.
Le calendrier de l’appel à projet
L'appel à projets se déroule en plusieurs étapes : une phase de candidature jusqu’au 14 décembre, à l'issue de laquelle trois groupements candidats seront retenus et désignés courant mars 2019.
Suivra une phase d'élaboration des offres, incluant la conception du projet, les modalités de montage et de financement de l'opération.
Les offres finales devront être remises en octobre 2019 tandis que le groupement lauréat sera désigné deux mois plus tard, en décembre.
Les critères de sélection
Parmi les critères déterminants dans la sélection des lauréats, la mise en valeur du patrimoine industriel des Cathédrales du Rail ainsi que le caractère fonctionnel, pérenne et économiquement attractif des propositions seront de mises.
Avec une telle initiative, SNCF Immobilier entend impulser un renouveau urbain du site des Cathédrales du Rail.
Cet appel à projet constitue l'opportunité de proposer un projet de développement qui place la transformation des bâtiments patrimoniaux comme élément fédérateur du projet urbain.
Pour plus d'informations, s'adresser à cette adresse : cathedrales.du.rail@sncf.fr
La rédaction tient à préciser que tout ou partie de cet article est extrait d'un communiqué de presse
